​拆商铺一赔三的法律规定 商铺和住宅哪个赔偿多

拆商铺一赔三的法律规定 商铺和住宅哪个赔偿多

商铺在某些人看来，是一件有利可图的事情，因为曾经传说称，商铺的赔偿标准是1:3，若真是如此的话，商铺产权者的确可以得到一笔丰厚的赔偿款，但这是真的吗？拆商铺一赔三的规定是真是存在的吗？商铺和住宅哪个赔偿多？现在就一起来了解一下，也为之后的商铺做好理论准备。

拆商铺一赔三的规定

农村街道房屋赔偿依据什么规定　　依据：《土地管理法》和各地《xxx用集体所有土地房屋补偿安置若干规定》

安置补偿标准分为三种情况：

1、居住房屋，被的村或者村民小组建制撤销的，被人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

2、居住房屋，被的村或者村民小组建制不撤销的，如果具备易地建房条件，应当按下列方式对未转为城镇户籍的被人予以补偿安置：被人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅新建住房，并相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被人使用新宅所需的费用，由建设单位支付给被的村或者村民小组。

3、居住房屋，被的村或者村民小组建制不撤销的，如果不具备易地建房条件，按照第1条中规定的方式对未转为城镇户籍的被人予以补偿安置，但是被人不得再申请宅新建住房。

商铺和住宅哪个赔偿多

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，住宅和商铺补偿最大的区别就是商铺有停产停业损失的补偿，而住宅是没有的。

相关规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级及其有关部门应当加强对建设活动的管理，对违反城乡规划进行建设的，予以处理。

市、县级作出房屋征收决定前，应当有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。