​海淀区房价为什么暴涨?过剩的购房需求，业主停止签约

海淀区房价为什么暴涨?过剩的购房需求，业主停止签约

最近有新闻报道，北京市海淀区的房价暴涨飞快，可能上一秒与下一秒的房价就有天壤之别，然而就在房价暴涨几十万的情况下，还是有些人会选择在海淀区买房，这是为什么呢?下面一起了解下吧!

海淀区房价为什么暴涨

据了解，北京市海淀区房价暴涨的原因是过剩的购房需求。2020年7月31日，北京西城区有了多校划片政策，意识是说，在西城区买了学区房之后，不一定会分到最近的学校，很有可能分区别的片区，所以家长们就会放弃在西城区买房，将阵营转移到北京海淀区。还有部分家准备把小孩送去国外念书，但在疫情的影响之下，就会选择在买学区房，在这种购房需求过剩的情况下，房价就暴涨起来。

一房难求

据悉，在2020年攒下的二手学区房源，仅仅三个月时间就被卖完了，优质库存在10差不多消耗殆尽，等到11月和12月的时候，次一点的房子也都卖完了，如今海淀区的学区房就是稀有物，有钱也很难买到一套学区房。据房产中介表示，现在海淀区学区房已经停止签约房子，因为业主想等到一波大涨之后再出手。

买房要趁早

在这种购房热潮之下，业主坐地起价的情况不少见，有的时候在签约的时候就能涨价50万，这是非常吓人的，如果稍微迟疑一会，房子可能就被被人买走了。现在很多客户只要求不涨价，不会想着还有降价的可能。目前大家形成一个共识，那就是买房要趁早，谁晚谁吃亏，不信大家可以了解下北京学区房价跳涨，不到50天涨了120万的新闻，就知道房价涨得有多可怕了。

教育对于孩子来说非常的重要，家长们千辛万苦的想要给孩子购买一套学区房，不过有的时候拿不准，不知道什么时候购买学区房比较好，买得早的话压力太大，买晚了房价暴涨，下面一起了解下什么时候买学区房最好吧!

什么时候买学区房最好

根据众多家长以及房产中介得出的共识得知，购买学区房一定是越早越好，孩子没出生或者孩子年纪比较小的时候购买学区房最划算。有多位房产中介表示，2020年八里庄学区的适龄儿童较多，于是那些没有满3年零8个月的儿童都不能入学人大附小，很多父母想要将孩子送入一流一类学校的梦都破碎了。所以越早买房越好，抢占先机，不要太被动。

业主占用学位

北京学区房价跳涨，不到50天涨了120万的新闻上了热搜，房子的价格在猛涨，而且房子数量很少。有数据显示，上地东里小区正在出售的学区房有21套，这看起来不少，但其实目前挂出的很多房子都被业主的孩子占用了学位。北京市海淀区的上地学区是最受欢迎的，房子上涨幅度超过30%，这是因为该区域的小学和初中分布均衡，质量又高，是很多家长的选择。

上帝去学位充足

上地区不仅教学质量很高，而且学位十分充足，这个片区共有5个小区，居民只有6000余户，提供的学位可以让500个孩子入学，该区域不会出现被调剂的情况。2015年10月，国家全面开放二胎政策，在这个政策下出生的孩子将在2023年入学，到时候该学区房的房源是否充足，还需要后续观察才知道。现在的人都在为房子一事而着急，巨大的房子压力压在人们身上，但是为了下一代的教育又不得不坚持住。